详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 红塘湾·鲁能公馆
- 楼盘地址： 红塘湾旅游度假区十横路 查看地图
- 楼盘特色：洋房、品牌地产、海景地产、宜居生态地产
- 所属区域板块： 天涯区 天涯
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27000元/平米
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 海南三亚湾新城开发有限公司
- 售楼处地址： 天涯区红塘湾旅游度假区十横路
- 物业类型： 洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 洋房产权为70年
- 规划面积： 28000㎡
- 建筑面积： 342000.0㎡
- 规划户数： 320户
- 车位数： 小共有364个停车位，其中地上51个停车位，地下313个停车位
- 容积率： 1.20
- 绿化率： 40%
- 物业公司：北京鲁能物业管理有限责任公司三亚分公司
- 物业费： 4.8元/㎡·月
- 楼座信息： 9栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 三房预许字[2021]5号 2021.01.12 2期1#,2期2#,2期4#,2期6#,2期7#
- 三房预许字[2017]60号 2017.10.31 1期2# 1期3# 1期4栋 1期5# 1期6# 1期8#
- 三房预许字[2018]19号 2018.05.24 2期5#
配套信息
- 公交： 公交：16路、21路、25路自驾：三亚市红塘湾旅游度假区十横路
- 轨道交通：
- 医院： 三亚市中心医院、三亚市第二人民医院
- 银行：
- 社区/商业： 农贸市场、大型超市
- 其他：饮食：天涯特色小吃一条街；公园：河岸公园，交通：16路、25路、新国线
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 红塘湾·鲁能公馆，坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，是央企鲁能践行国家“一带一路”战略，深耕海南27载的又一升级力作，鲁能公馆占地340亩，是红塘湾区域内的一线海景项目，作为鲁能集团目前打造的七大产品线之一，在经过在天津、南京、青岛等城市的优化后，正式登陆三亚红塘湾，作为全国第11座鲁能公馆，再续传奇之旅。鲁能公馆应用“绿色建筑”和“Well认证”双重标准打造特色产品，以舒适的大宽景瞰海空间，让业主悦享度假新体验。区域内交通畅达，毗邻西线高铁崖城站、凤凰机场，*的T3有轨电车，使出行更加便捷。红塘湾·鲁能公馆，项目规划有逸品洋房、商业公寓、商业别墅、沿街商业，并建设幼儿园，高档休闲养生会所，观海水上乐园以及超五*高档酒店等精致化的生活配套，多业态组合，打造旅游度假休闲地；区域内拥享约2万平米商业街、水上乐园、6万平米滨河公园以及风情酒吧街等休闲配套，全面满足不同年龄层人群的度假生活需求。鲁能公馆，由新加坡DP建筑事务所因地制宜打造,首期由7栋瞰海洋房等产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正实用，全面满足高质人群的度假舒享，高延展率的幻变户型，伴随家庭成长，为高品质度假体验预留更多从容的空间。现推面世的E-15号地块总占地约42亩，计容建筑面积3.42万㎡，其中住宅面积约3.04万㎡，容积率仅为1.2，绿化达40%，建筑密度仅为16%。小区由7栋地上11层瞰海小高层住宅，1栋商业楼、1栋幼儿园组成。小区共有4种户型，全部是一梯两户的纯板楼设计。1号楼和7号楼位于小区南侧，主要户型是95㎡，117㎡。2--6号楼的户型为87、95㎡；合计共320户。小区南侧的1号楼和7号楼，是纯美的一线海景房，纯板式结构，南北通透的户型设计，得房率124%--132%，其中四房超长阳台约11米，让您尽享阳光、大海的风情。户型实际都拥有大面积赠送，小区户型都能达到100%的使用率。住宅采用南北朝向的板式设计，户型均方正实用，户户有景，通风良好。项目区域内的配套丰富，小区大部分楼栋都设有4.5米架空层，规划有休息区、品茶区、儿童游乐区、老人活动等，极大丰富了业主的业余生活。小区里设有标准网球场和长34米，宽16米，约500平米的大型泳池，项目内还规划有一个3053.22平米的9班的幼儿园。项目的物业公司是海南鲁能物业公司，是开发商自有的物业公司。自有物业的在于它不是以营利为目的，而是致力于业主提供更的服务。物业公司引进国际金钥匙组织“满意+惊喜”的服务理念，运用“酒店式管理，菜单式服务”的管理方式，在满足业主基础物业服务的同时，创新社区“三管齐下”服务模式。即生活管家、运动管家、金钥匙管家，形成具有国际旅游岛特色的运动健康、旅游度假、休闲*三大产品线；使小区和每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。红塘湾，三亚后一片城市型湾区净土，坐拥山、海、林、崖、石、泉、岛七大景观资源，绵延6公里原生态海岸线，闻名中外的天涯海角与南山寺108米南海观音左右相伴，被称为“南中国景观名片”。红塘湾打造中国海上机场，作为国家“一带一路”的重要战略布局点，形成连接南中国南中国海周边国家和地区的大型自由贸易区，并致力于成为21世纪海上丝绸之路“空中支点”，巨大的引擎必将激发红塘湾无穷的价值空间。
- 区域介绍： 项目坐落于三亚市红塘湾旅游度假区内，是央企鲁能践行国家“一带一路”战略，深耕海南27载的又一升级力作,交通公交：16路、21路、25路自驾：三亚市红塘湾旅游度假区十横路,红塘湾·鲁能公馆
