详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁能三亚湾
- 楼盘地址： 三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、文旅地产、海景地产
- 所属区域板块： 天涯区 天涯
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 海南三亚湾新城开发有限公司
- 售楼处地址： 天涯区三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域
- 物业类型： 普通住宅洋房大平层
- 建筑形式： 板楼,塔楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年
- 规划面积： 6800000㎡
- 建筑面积： 2500000.0㎡
- 规划户数： 10000户
- 车位数： 车位配比为1:4
- 容积率： 0.40
- 绿化率： 60%
- 物业公司：深圳市之平物业发展有限公司三亚分公司
- 物业费： 美丽五区三期物业费4.8元/㎡·月
- 楼座信息： 13栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 三房预许字[2021]107号 2021.12.03 12#13#15#-19#共7栋商业楼
- 三房预许字〔2020〕78 号 2020.12.24 26# 和 27# 商业楼
- 三房预许字（展期）［2016］51号 2019.01.09 五期101-109房
- 三房预许字[2015]32号 2015.10.28 高三西区1#,高三西区10#,高三西区11#,高三西区2#,高三西区3#,高三西区4#,高三西区5#,高三西区6#,高三西区7#,高三西区8#,高三西区9#
- 三房预许字[2016]13号 2016.03.28 1-19A#,1-20A#,1-22B#,1-24B#,1-25B#,3-2B3#,3-3B3#,3-4A#,3-8B3#
配套信息
- 公交： 地处三亚湾中段，有8、10路公交车到新城路口站下车到达，各种巴士，的士均可达项目。（站点：新城路口）
- 轨道交通：
- 医院： 解放三路-市人民医院、新风路-市中医院、解放（4路）农垦医院、三亚湾路-425军区医院
- 银行：
- 社区/商业： 解放二路-天成商厦、天宏商厦、解放三路-明珠广场、解放一路一方百货、河西路-金源商厦、福乐多，旺豪超市（国际购物中心）、国际免税店、夏日百货。
- 其他：新城，体育中心，乘坐10路车5可到火车站，15可到凤凰机场凡尔赛KTV餐饮连锁店、时代海岸时尚酒吧一条街、金辉煌歌舞厅、时代影城、明珠电影院，），肯德基、麦当劳、步行街及汇集了全国的美食之地——-商品街作为配套设施。三亚湾17长公里椰梦长廊、
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市将西迁，区域发展前景和价值无可估量。 9公里三亚湾核心海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，近距离海边100米，远仅450米。 畅通三亚*景区：距离天涯海角11公里、西岛17公里、南山寺30公里；到达亚龙湾仅需29公里、蜈支洲岛45公里。海陆空立体交通：到达凤凰机场仅6公里、20公里绕城高速及9公里高铁站，海陆空立体交通无缝对接。 城市繁华生活圈：到达三亚城市商业仅10公里，成就三亚度假大城。 万亩大盘成熟度假 鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾作为区域的开发*，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。 *配套，打造生活服务 双重商业配套：2万平米滨海都会商业街已建成开街，解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业，将推动三亚城市向西发展，提升区域城市价值。 千亩体育公园，木球杯制定赛场：建设打造海南体育公园，占地1200亩，配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全，是三亚湾不复再有的休闲天地 亚洲家万丽运动俱乐部酒店：规划打造200间客房，届时高尔夫练习场、高二会所以及部分体育公园运动健身场地将会由万丽酒店经营管理。高二会所将作为酒店大堂与配套区，规划有有氧健身、咖啡厅、温泉SPA等休闲娱乐配套，带来独特的休闲体验。 9公里滨河水系公园:项目东西贯穿9公里滨河水系公园，亲近自然，带来幽静舒适的亲水体验 健康疗养：项目南边武警疗养院以疗养为主的日常医院；7公里左右可到达425医院、农垦医院，30公里左右可达到301医院；五*酒店集群：南邻三亚湾五*酒店集群，享受酒店配套（假日阳光，凯宾斯基，亚太国际，君澜度假酒店等已在此进驻）。
- 区域介绍： 鲁能三亚湾毗邻三亚度假村。乘车到三亚市中心解放路一带大约需要20**。公交6、8、26路经过项目，此外有各种旅游大巴经停。项目距机场仅10**车程，三亚机场是国际航空港，可乘飞机到世界各地，自驾车大约需要30-50**可达三亚火车站，目前三亚到海口有动车组大约20**一趟。此外，项目靠近海南省的环岛高速，通过该高速，可快速抵达周边的东方市、陵水县、万宁市等等。总的来说，交通网络比较发达，这基本代表了整个三亚的交通系统。
